Vente
Exclusivité
Maison individuelle
Villers-les-Pots (21130)
Présentation
Édifiée en pierre, cette propriété développe une surface généreuse de 164m² avec 8 pièces, dont 5 chambres (dont une au rez-de-chaussée), idéale pour une grande famille, le télétravail ou un projet de résidence principale confortable et fonctionnelle.
Vous serez immédiatement séduit par :
une cuisine spacieuse de 18 m²
un séjour lumineux de 30 m²
une mezzanine offrant un bel espace supplémentaire
une salle de bain et une salle d’eau
un WC séparé, dégagements, cellier/buanderie
ainsi que des dépendances pratiques : atelier et cave
Implantée sur un terrain de 1 948 m², la maison propose des extérieurs parfaitement pensés pour la vie de famille :
une magnifique terrasse de 50 m²
une piscine récente (2020) équipée d’une pompe à chaleur avec système de gestion à distance (réglage température, traitement, etc.)
un terrain de jeux
un appentis pour deux véhicules
un abri de jardin
Côté confort et équipements, tout est réuni :
Pompe à chaleur Mitsubishi installée en 2023
Ballon thermodynamique de 2021
Panneaux photovoltaïques posés en 2021
Climatisation
Assainissement collectif (tout-à-l’égout)
Cette maison allie charme de la pierre, volumes généreux et prestations modernes, un vrai équilibre entre authenticité et confort énergétique.
La localisation est idéale : école primaire à proximité, commerces et services accessibles rapidement à Auxonne, dans un cadre résidentiel calme.
💰 Prix : 325 000 €
📌 Taxe foncière : 1 400 €
🤝 en intercabinet
Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 164m²
- Pièces 8
- Chambres 5
- Salles de bains 2
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 325 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
114 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
4 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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