Vente
Maison située en campagne
La Chapelle-des-Marais (44410)
soit 3 078 €/m²
Présentation
Au cœur du Parc naturel régional de la Brière, cette chaumière pleine de charme vous accueille dans un environnement rare, au calme absolu.
Dès l’entrée, on ressent l’authenticité :
une pièce de vie lumineuse, un poêle à bois pour les soirées cocooning, et une cuisine ouverte aménagée prête à accueillir vos moments de partage.
À l’étage se trouve un espace nuit atypique avec deux pièces en enfilade :
-une chambre principale pleine de charme
-une seconde chambre ou une pièce pouvant servir de bureau
À l’extérieur :
un terrain clos d’environ 354 m²
-une terrasse pour profiter des beaux jours
- un abri de jardin
Environnement préservé, à proximité des commodités
Idéal résidence principale ou pied-à-terre week-end
Infos techniques :
Chauffage électrique et poêle à bois
DPE : D / GES : B
Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 970 € et 1330€ (selon les prix en vigueur entre 2021 et 2023).
Assainissement au tout-à-l'égout conforme.
Plus de photos sur mon site internet meilleursbiens
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 58m²
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 178 500 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
216 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
7 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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