Vente
Maison individuelle
Castres (81100)
soit 957 €/m²
Présentation
Située dans un environnement agréable, au calme et à proximité du centre-ville de Castres, cette maison offre de beaux volumes et une vraie modularité. Elle peut parfaitement convenir pur une investissement pour du locatif en faisant 2 logements.
Développant environ 190 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 650 m², elle se compose de deux espaces de vie pouvant être utilisés ensemble ou séparément.
Au rez-de-jardin, vous trouverez un premier espace avec salon, cuisine, chambres et sanitaires, idéal pour accueillir famille, proches ou envisager un projet locatif.
À l’étage, un second niveau propose un séjour lumineux, une cuisine, plusieurs chambres ainsi que les pièces d’eau nécessaires au quotidien.
Au total, la maison dispose de :
• 5 chambres
• 2 espaces salon
• 2 cuisines
• 2 salles d’eau
• 2 WC indépendants
Une grande véranda vient compléter l’ensemble et offre un espace de vie supplémentaire très appréciable toute l’année.
Côté extérieur, le terrain arboré permet de profiter pleinement des beaux jours, et un grand appentis peut accueillir facilement deux véhicules.
Confort assuré grâce à un système de chauffage par climatisation réversible et des menuiseries en double vitrage récentes, avec un classement énergétique en C.
Quelques travaux de rafraîchissement (peintures, électricité) permettront de remettre la maison au goût du jour et d’en exploiter tout le potentiel.
Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une grande famille ou un projet avec revenu complémentaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 188m²
- Pièces 7
- Chambres 5
- Salles de bains 2
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 180 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
175 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
5 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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