Appartement T4 traversant – 67 m² – Roubaix Manufacture / Fraternité

Vente

T4

Name: T4 de 67.94m² à Roubaix (59100) | MeilleursBiens
Brand: MeilleursBiens
Price: 100000 EUR
Rating: 4.9 (1453 reviews)

Roubaix (59100)

104 725 €

soit 1 541 €/m²

BRIGITTE VANPOUILLE

Agent MeilleursBiens dans le secteur de de la Métropole de LILLE & la Côte d'Opale

Présentation

Situé à Roubaix, à proximité du musée de la Manufacture, quartier de la Fraternité, découvrez cet appartement type 4 lumineux et traversant, situé en rez-de-chaussée surélevé au sein d’une résidence très calme.

Ses atouts :
Rénovation -3 ans
Appartement traversant et lumineux
Double séjour de 26 m² (possibilité 3ème chambre)
2 chambres
Cuisine équipée séparée
Salle de douche avec meuble vasque et bidet
WC séparés
Dressing
Proximité écoles, crèche, commerces, bus

Bonne isolation acoustique sur rue
Volets roulants neufs
Double vitrage PVC
Radiateurs neufs avec robinets thermostatiques (chauffage central gaz collectif avec répartiteurs de charges)
Cumulus électrique (-3 ans)
Installation électrique (-3 ans)

🧱 Annexe : Cave saine de 15 m²

💰 Informations financières :
Prix : 104.725 € frais d’agence inclus
Charges : 535,99 € / trimestre
(chauffage collectif gaz avec répartiteurs de charges, eau froide avec décompteur, syndic, entretien espaces verts et parties communes, visite annuelle toiture/contrat, assurance immeuble)
Taxe foncière 2025 : 734 €
🔥 Performance énergétique : DPE : D / GES : D
🚗 Stationnement : possibilité location ou achat d'un garage dans la résidence

Appartement vendu libre d’occupation
48 lots principaux ; aucune procédure judiciaire en cours ; syndic professionnel

Idéal résidence principale ou investissement locatif (colocation)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.

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Caractéristiques

Informations essentielles de l'annonce

Surface 67.94m²
Pièces 4
Chambres 3
Salles de bains 1

Détails

Détails supplémentaires de l'annonce

Honoraires & Prix

Informations relatives aux honoraires et au prix

Honoraires à la charge Vendeur
Prix honoraires inclus 104 725 €

Consommation énérgétique

Diagnostic de performance énergétique

245 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

Emission de gaz

Emissions de gaz à effet de serre

44 kgCO2/m2.an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

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