Vente
Maison individuelle
Reignac (33860)
soit 1 351 €/m²
Présentation
Derrière sa façade authentique, vous découvrez une entrée spacieuse avec rangements, pensée pour simplifier la vie de tous les jours. La cuisine aménagée et équipée s’ouvre sur un vaste séjour, un espace de vie convivial où l’on se retrouve naturellement, tandis que le salon indépendant permet de créer une ambiance plus intime, idéale pour se détendre ou recevoir. La présence d’une chambre au rez-de-chaussée, accompagnée d’une salle de bains et d'un WC indépendant, apporte un confort de vie particulièrement recherché.
À l’étage, les volumes mansardés offrent un cadre chaleureux avec trois petites chambres et une pièce supplémentaire à adapter selon vos envies : espace nuit complémentaire, bureau ou salle de loisirs.
À l’extérieur, la maison prend une autre dimension. La grande terrasse couverte devient une véritable pièce de vie aux beaux jours, tournée vers la piscine. Le terrain clos d’environ 3 776 m², ouvert sur la campagne, permet de profiter pleinement de l’environnement, tout en conservant de belles possibilités d’aménagement.
Les prestations viennent compléter l’ensemble avec un double garage, une buanderie, un atelier, ainsi qu’un cabanon de jardin. Le chauffage par pompe à chaleur air/eau, associé à un insert dans le séjour, assure un confort thermique efficace et économique.
Facile d’accès grâce à la proximité de l’A10, cette maison mitoyenne sur un côté propose une qualité de vie recherchée, entre volumes, fonctionnalité et potentiel, à une distance idéale de Bordeaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
Chargement...
Contacter l'agent
Une question ?
Temps de trajet
Estimez votre temps de trajet
Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 171m²
- Pièces 6
- Chambres 4
- Salles de bains 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 231 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
61 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
2 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
Rejoindre la communauté MeilleursBiens
Inscrivez-vous à notre newsletter pour recevoir les dernières actualités du marché immobilier et les meilleurs conseils pour votre projet immobilier.
MeilleursBiens.com est une plateforme digitale dédiée aux profesionnels de l'immobilier. Présent partout en France et dans les DROM. Nos agents mandataires et agences seront à votre disposition pour vous accompagner à concrétiser votre projet immobilier.
Nos Services
Accès rapides
Barème d'Honoraires
Nous recrutonsMeilleurs Biens Immobilier SAS
RCS Nanterre 528 970 635 - Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF
© Copyright 2010-2026, tous droits réservés.