Vente
T3 de 56 m² à Saint-Gilles
Saint-Gilles (97434)
299 000 €
soit 5 339 €/m²
- 56 m²
- 3 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
À Saint-Gilles (97434), à proximité de la plage des Roches Noires et du port, découvrez ce T3 à 299 000 €, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. Situé au calme, en rez-de-jardin, ce bien séduit par son bon standing, son agencement fonctionnel et son emplacement recherché à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles, des espaces verts et de la plage. Estimé aux alentours de 330 000 €, l’appartement dispose de 2 chambres, dont une plus petite de 9,30m² , d’un séjour lumineux, d’une salle à manger de 20 m² et d’une cuisine ouverte de 10 m², entièrement équipée et aménagée avec électroménager. L'appartement bénéficie d’un revêtement principal en carrelage, de volets roulants et d’une climatisation dans chaque pièce, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. Une généreuse salle d'eau avec douche complète l’ensemble avec praticité. En extérieur, une terrasse de 6 m² en rez-de-jardin, parfaite pour profiter d’un espace de vie supplémentaire. Le bien est également raccordé à l’ADSL et à la fibre optique, garantissant une connexion internet performante. La sécurité est assurée par un digicode. Côté stationnement, vous bénéficiez d’une place de parking extérieure ainsi que de stationnements visiteurs, un vrai confort au quotidien. Soumis au statut de copropriété, le bien présente des charges maîtrisées de 55 € par mois. Située dans une commune dynamique et prisée de l’ouest de La Réunion, Saint-Gilles offre un cadre de vie recherché entre littoral, commodités et douceur de vie. Ce T2/3 réunit emplacement, confort et fonctionnalité dans un secteur très attractif. Côté investissement, cet appartement a une rentabilité très intéressante en location saisonnière, Un taux d'occupation de 70 % pouvant être développé, au prix moyen sur l'année de 100 € la nuitée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
1 539 € / mois
pour 269 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
4 398 €
par mois, foyer
Coût du crédit
100 465 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
22 425 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
30 000 €
Sans apport
299 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 56m²
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
- Type de cuisine ouverte
- Fibre optique Oui
- Digicode Oui
- Type de volet roulants
- Cuisine aménagée Oui
- Type de cuisine ouverte
- Type de revêtement principal carrelage
- Type de volet roulants
- Calme Oui
Copropriété
Informations relatives à la copropriété
- Part annuelle des charges 55
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 299 000 €
Temps de trajet
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299 000 €
Saint-Gilles