Vente
Exclusivité
Propriété de 253 m²Saint-Molf (44350)
soit 2 352 €/m²
Présentation
À Saint-Molf, aux portes de Mesquer et de la Presqu’île guérandaise, découvrez cette maison à ossature bois de 253 m² offrant de généreux volumes au cœur d’un parc arboré d’environ 5 000 m². Pensée pour accueillir une grande famille ou permettre différents usages au sein d’un même lieu de vie, elle dispose de 6 chambres et d’espaces permettant à chacun de préserver son indépendance. Au rez-de-chaussée, la maison propose notamment une vaste pièce de réception d’environ 50 m² avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un bureau ainsi qu’un cellier. À l’étage, une chambre dispose de sa propre salle d’eau avec WC. Un espace complémentaire comprenant une chambre, une douche et une pièce attenante permet d’imaginer un espace indépendant pour recevoir famille ou amis, télétravailler ou exercer une activité professionnelle, selon les besoins. À l’extérieur, le parc arboré offre un cadre verdoyant et une belle sensation d’espace, tout en restant à proximité du littoral et des communes de la Presqu’île guérandaise. Autre atout majeur pour une maison de cette surface : son système de chauffage par géothermie et ses bonnes performances énergétiques. Une propriété adaptée à ceux qui recherchent de grands volumes, plusieurs espaces de vie et un environnement préservé à proximité du littoral.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Pièces
50 m²
RDC
Séjour
Séjour lumineux avec baies vitrées ouvrant sur le terrain. Parquet et cheminée centrale
20 m²
RDC
Cuisine ouverte
Cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse
12 m²
RDC
Chambre
/
12 m²
RDC
Chambre
/
12 m²
RDC
Chambre
/
7 m²
RDC
Salle d 'eau
/
22 m²
Étage n°1
Chambre
Côté jardin
7 m²
Étage n°1
Salle d'eau
/
16 m²
Étage n°1
Chambre
Chambre avec salle d'eau
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 253m²
- Pièces 9
- Chambres 6
- Salles de bains 3
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 595 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
111 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
12 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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