Vente
Exclusivité
Maison individuelle
Crac'h (56950)
soit 3 750 €/m²
Présentation
✨ Un emplacement qu’on cherche… et qu’on trouve rarement
En impasse, dans un environnement préservé des nuisances routières, avec le bourg de Crac’h à 500 m à pied : commerces, écoles, bus… tout est accessible sans voiture. Un vrai confort au quotidien dans un secteur recherché.
☀️ Une pièce de vie lumineuse et ouverte
42 m² exposés Sud-Ouest avec cuisine ouverte, salon et séjour tournés vers la terrasse.
Poêle à granulés pour une chaleur douce et économique.
🛏 Une maison pensée pour le quotidien
Au rez-de-chaussée : chambre, salle d’eau, WC séparés et rangements pour une vraie vie de plain-pied.
À l’étage : deux chambres, mezzanine et salle d’eau avec WC.
🚗 Confort & équipements
Garage avec porte motorisée.
Le Bonus : Installation récente de 11 m² de panneaux solaires : idéal pour réduire vos futures factures, non pris en compte dans le calcul du DPE car posés il y a moins d'un an.
Côté construction, cette ossature bois réalisée par des artisans locaux offre un confort unique : un air intérieur plus sain, une régulation naturelle de l'humidité et une absence totale de ponts thermiques. C'est une maison qui demande un entretien minimal (pas de ravalement à prévoir, pas de fissures) tout en garantissant une haute performance énergétique.
📍 Située dans une impasse, au calme.
À 6 km d’Auray et 7 km des plages de Saint-Philibert, Locmariaquer, La Trinité sur mer et moins de 10km de la gare d'Auray (TGV)
Le prix affiché inclut les honoraires d'agence, intégralement à la charge du vendeur.
Montant des honoraires : 11 000 € TTC, soit 3 %
Retrouver la vidéo immersive et tous les détails sur www lavieici com
.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 96m²
- Pièces 5
- Chambres 3
- Salles de bains 2
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 360 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
114 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
3 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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