Vente
Immeuble
Perpignan (66100)
soit 894 €/m²
Présentation
À vendre à Perpignan , immeuble de rapport rare composé de 3 studios :
• Studio 1 étage 1 : 29,25 m² DPE: D/A
• Studio 2, étage 2 : 31,07 m²DPE: C/A
• Studio 3 avec mezzanine étage 3 : 34,99 m²DPE: C/A
3 caves en réserve au rez-de-chaussée complètent le bien.
Revenus locatifs annuels possible : 16 570 €. Une opportunité unique pour un investisseur souhaitant sécuriser un revenu immédiat dans un secteur en forte demande.
DESCRIPTION DU BIEN
Situé en ville, proche immédiate des commerces, écoles et transports, cet immeuble en monopropriété offre un fort potentiel locatif. Chaque studio est indépendant, idéal pour de la location longue durée, étudiante ou saisonnière.
Le chauffage est déjà installé et la taxe foncière reste contenue à 1 945 €, rendant la mise en location rapide et rentable.
LOCALISATION STRATÉGIQUE
• Centre-ville de Perpignan, quartier dynamique et recherché( rue Grand e La Réal)
• Proximité immédiate des bus et transports en commun
• Proche universités, lycées, collèges et écoles primaires
• Commerces, supermarchés, restaurants et services accessibles à pied
Perpignan, au climat méditerranéen, bénéficie d’une forte demande locative, d’une vie culturelle animée et d’une situation idéale entre mer et montagne.
POTENTIEL INVESTISSEUR
Ce bien de rapport à fort potentiel est parfait pour se constituer un patrimoine ou développer un projet de valorisation. Opportunité rare à saisir rapidement pour tout investisseur souhaitant un rendement.
Vendu vide de meuble et de locataires
Il s'agit de simple vitrage pour les menuiseries de chaque studio, la toiture est en très bon état, prévoir une rénovation de façade et d'une descente de gouttière.
Secteur concerné par les Aides de la ville de Perpignan à hauteur de 40%pris en charge , renseignements et rdv au:
04 68 66 32 18
[email protected]
Prix FAI : 110 000 € – Revenus locatifs annuels : 16 570 €
DPE C/A
Taxe foncière: 1945€
Visite rapide au: 06 89 11 18 39
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 123m²
- Pièces 3
- Chambres 3
- Salles de bains 3
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 110 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
141 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
4 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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