Vente
Exclusivité
Appartement ancien
Besançon (25000)
Présentation
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****12 allée des bruyères , à rafraîchir . possibilité de garage en sus ****
****Pour une colocation 5 chambres vous avez juste à prévoir une cloison pour séparer la partie salon et séjour , et la cuisine sert de lieux commun pour repas uniquement , possibilité de 1750 euros de rendement mensuel pour une chambre a 350 euros fourchette basse marché colocations****
Besançon (25000), quartier Saint-Claude, découvrez cet appartement ancien de 5 pièces situé au 10e et dernier étage avec ascenseur, offrant une belle vue dégagée et un cadre de vie calme, à proximité immédiate des commodités.
D’une surface généreuse, ce bien traversant se compose d’un séjour lumineux, d’une salle à manger attenante, d’une grande cuisine d’environ 20 m², idéale pour les familles ou les amateurs de convivialité, de 3 chambres confortables, ainsi que de nombreux rangements avec 3 placards intégrés. Un balcon complète l’ensemble, permettant de profiter pleinement de la vue et de la luminosité.
L’appartement dispose également d’une cave, très pratique pour le stockage. Le chauffage est collectif au gaz, par radiateurs, et l’immeuble est sécurisé avec digicode et interphone. Le standing est normal, typique des constructions des années 197, avec une copropriété soumise au statut de syndic, comprenant 160 lots principaux. Les charges de copropriété s’élèvent à 235 €/mois, incluant notamment le chauffage collectif. La taxe foncière est d’environ 1 100 €.
Ce 5 pièces au dernier étage, traversant, avec balcon, belle vue, grandes pièces de vie et cave, représente une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement dans l’habitation à Besançon, au prix de 114 900 €. Intercabinet possible.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges en provision déclaré par le vendeur : 235€ par mois (soit 2820€ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 94m²
- Pièces 5
- Chambres 3
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 114 900 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
222 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
48 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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