Vente
Maison individuelle
Lévignacq (40170)
soit 3 824 €/m²
Présentation
Située dans un environnement calme et privilégié, en lisière de forêt, cette maison récente de 2014 offre un cadre de vie idéal entre nature et confort moderne.
Les atouts principaux :
Surface habitable de 85 m²
Véranda lumineuse de 14 m², parfaite pour profiter de chaque saison
Terrain généreux de 930 m², joliment aménagé et très agréable
Belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, donnant sur le salon
Grande baie vitrée à galandage offrant une luminosité exceptionnelle et une ouverture totale sur l’extérieur
Chauffage au sol pour un confort optimal toute l’année
3 chambres
Salle de bain avec WC + WC indépendant
Côté annexes :
Double garage de 35 m² avec porte électrique
Garage indépendant supplémentaire
Extérieurs :
Piscine entièrement clôturée pour plus de sécurité
Jardin soigné et agréable, idéal pour les moments en famille ou entre amis
Localisation idéale :
À seulement 17 km (20 minutes) des plages
À 8 km de Saint-Julien-en-Born
À 14 km de Castets
À 26 km de Mimizan
Un vrai plus pour vous projeter !
Une vidéo de présentation complète avec voix off a été réalisée pour découvrir la maison comme si vous y étiez. N’hésitez pas à me contacter pour y accéder.
Une opportunité rare dans un secteur recherché…
Si cette maison vous parle dès ces premières lignes, ne tardez pas : contactez moi rapidement pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 85m²
- Pièces 5
- Chambres 3
- Salles de bains 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 325 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
71 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
2 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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