Vente
Maison individuelle
Anglade (33390)
soit 1 567 €/m²
Présentation
Située à Anglade, charmante commune de Haute Gironde recherchée pour son cadre de vie paisible entre estuaire de la Gironde, vignobles et campagne, cette maison individuelle de 4 pièces offre un excellent rapport qualité/prix pour une famille ou un premier achat. Proche des principaux axes routiers menant vers Blaye, Bordeaux et les communes voisines, Anglade combine tranquillité, environnement naturel et accès relativement facile aux services et commerces de proximité.
La maison se compose d’un agréable séjour, véritable cœur de vie du logement, idéal pour recevoir, partager les moments en famille et profiter d’un espace convivial. Le sol en carrelage, revêtement principal de la maison, assure à la fois une grande facilité d’entretien et une bonne durabilité, parfaitement adaptée à une vie de famille ou à une résidence secondaire.
Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres, permettant d’accueillir confortablement parents et enfants, ou d’aménager un bureau et une chambre d’amis selon vos besoins. Les 2 salles d'eau sont un réel atout pour le confort quotidien, facilitant l’organisation des matins pressés comme des soirées en famille. La distribution des pièces a été pensée pour offrir une circulation fluide et fonctionnelle.
Anglade bénéficie d’un environnement calme, verdoyant et résidentiel, apprécié pour sa qualité de vie, tout en restant à une distance raisonnable des pôles d’emploi et des infrastructures (commerces, écoles, services). Entre estuaire, vignobles et nature, la commune séduira les amateurs de calme, de balades et de grands espaces, tout en convenant à un projet de résidence principale comme de maison de campagne.
Cette maison individuelle à 188 000 € représente une opportunité intéressante pour acquérir un bien en Gironde dans un secteur en plein essor, au budget maîtrisé. Idéale pour une famille, un jeune couple ou un investisseur souhaitant valoriser un bien dans un environnement attractif. Consommation énergétique 166 classe C GES 5 classe A. Budget 188 000 € honoraires inclus. Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas GUIET au 06 43 82 63 42 ou par mail nguiet@meilleurs biens.com, agissant sous le statut d'agent commercial auprès du réseau meilleursbiens.com, RSAC No 839 952 330. Mandat No 23960. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre achat immobilier.
Cette annonce vous est proposée par Nicolas GUIET - - NoRSAC: 83995233000018, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de - MeilleursBiens.com - Un réseau présent sur toute la France, composé d'agents expérimentés à votre disposition pour réaliser vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -- - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 120m²
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 2
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 188 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
166 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
5 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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