Vente
Exclusivité
Appartement à rénover
Besançon (25000)
soit 1 418 €/m²
Présentation
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Besançon, secteur urbain recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et espaces verts, découvrez cet appartement 4 pièces à rénover, idéal pour un projet de résidence principale sur-mesure ou un investissement locatif.
Situé au 4e étage sur 6 avec ascenseur dans un immeuble de 1968, ce T4 traversant lumineux offre une agréable vue dégagée. Il se compose d’un séjour, d’une salle à manger, de 3 chambres, d’une cuisine à rénover, ainsi que de rangements pratiques avec 2 placards intégrés. Un balcon d’environ 3 m² permet de profiter de l’extérieur. Une cave complète ce bien.
Le confort est assuré par un chauffage collectif au gaz par radiateurs et un double vitrage. L’immeuble est sécurisé avec digicode, interphone et porte blindée pour l’appartement. Connexion internet disponible.
pas de stationnement mais garage disponible en sus.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 332 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges en provision déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280€ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
Taxe foncière : 1 135 €.
L’emplacement est un véritable atout : proche centre-ville et centre commercial, bus et tramway à proximité, accès rapide aux écoles (crèche, école primaire, collège, lycée), pharmacies, commerces, parkings et espaces verts. Un cadre de vie pratique et fonctionnel, au cœur d’un environnement urbain dynamique.
Prix de vente : 109 000 € . Intercabinet accepté.
Un appartement à fort potentiel, à réagencer et décorer selon vos envies, dans une ville attractive offrant un excellent équilibre entre vie citadine, patrimoine historique et nature. Idéal primo-accédant ou investisseur recherchant un bien à rénover à Besançon.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 74m²
- Pièces 4
- Chambres 3
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 104 900 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
200 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
31 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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