Vente
T3
Troyes (10000)
soit 1 984 €/m²
Présentation
À vendre, agréable appartement T3 de 3 pièces principales en rez-de-chaussée surélevé idéalement situé à proximité de toutes les commodités et notamment du centre ville.
D’une surface optimisée, il se compose d’un vaste séjour d’environ 30 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, offrant une belle pièce de vie conviviale. Le charme du parquet au sol renforce le confort et l’authenticité du lieu.
La cuisine ouverte est équipée (mobilier, plaques de cuisson, four…), permettant une installation immédiate sans travaux. La partie nuit propose 2 chambres fonctionnelles, ainsi qu’une salle de bain. L’appartement bénéficie également d’un double vitrage et d’un chauffage individuel au gaz par radiateurs fonte, gage de confort et de maîtrise des consommations.
Vous apprécierez ses annexes très recherchées : une cave pratique pour le stockage et un garage, véritable atout en ville avec sa prise de recharge pour véhicule électrique, ainsi qu’un local à vélos /motos. La résidence dispose d’un interphone et d’au moins un équipement de sécurité incendie. Les volets roulants participent au confort quotidien. Fibre optique installée, idéale pour le télétravail et les usages numériques.
Immeuble d’habitation construit en 1956, soumis au statut de la copropriété. Charges de copropriété : 102 €/mois. Taxe foncière : 1 238 €.
Un T3 lumineux, calme, bien situé et parfaitement fonctionnel, idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif à Troyes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 63m²
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 125 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
218 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
47 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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