Vente
Exclusivité
T4
Épinal (88000)
Présentation
Situé au sein d'une résidence , dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate du centre-ville d’Épinal, ce bel appartement de 86 m² saura vous séduire par ses volumes et sa luminosité.
Il se situe au 3eme étage nous laissant profité d'une vue imprenable sur le château et la ville.
Entièrement rénové en 2025 avec des prestations de qualité, il offre une configuration moderne et fonctionnelle, doté d'une pièce de vie de 47 m².
Sa double exposition nord-est / sud-ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
L’appartement se compose d’une spacieuse pièce de vie ouverte avec cuisine, de deux chambres dont une avec grand dressing, un bureau, d’une salle d'eau ainsi que d’un toilette suspendu indépendant.
Vous profiterez également de deux balcons, d’une cave et d’un stationnement aisé grâce à un grand parking.
Le bien ne dispose pas d'ascenseur, ce qui réduit les charges de copropriété.
Ce bien ne nécessite aucun travaux (DPE : C).
Chauffage urbain alimentation bois, réduisant ainsi le prix de la consommation pour eau chaude et chauffage: non négligeable, ce qui nous amène à 160€ de charge mensuelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 86m²
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bains 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 157 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
179 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
9 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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