Vente
Exclusivité
Maison individuelle
Bouguenais (44340)
soit 3 049 €/m²
Présentation
Maison de 2026 au calme et à proximité de toutes les commodités. Venez découvrir au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse de 45 m², une suite parentale avec sa salle d'eau, une buanderie, un wc indépendant et un garage de 18 m².
A l'étage, un dégagement desservant 3 chambres de 11 m², une salle de bains avec une baignoire et douche, un wc indépendant.
La maison est équipée d’un système de chauffage au sol avec pompe à chaleur et reliée au tout-à-l’égout, gage de confort et de praticité. Le bien ne se trouve pas sur le couloir aérien.
L’emplacement est un véritable atout :
– Proche bus et tramway, facilitant les déplacements vers Nantes et les communes voisines
– Proche aéroport, idéal pour les déplacements professionnels ou personnels
– Proche centre-ville de Bouguenais et des commerces (supérettes, services, restaurants)
– Proche écoles primaires, collège et lycée, ainsi que crèche, pour une vie de famille simplifiée
– Proche espaces verts, pour promenades, activités de plein air et loisirs
La maison dispose des garanties décennales sur le gros oeuvre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 123m²
- Pièces 6
- Chambres 4
- Salles de bains 2
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 375 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
12 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
6 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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