Vente
T3
Les Pavillons-sous-Bois (93320)
soit 3 102 €/m²
Présentation
Situé dans le recherché quartier Basoche-Tram aux Pavillons-sous-Bois, cet appartement T3 à usage d’habitation se trouve au 3e et dernier étage d’un immeuble de bon standing construit en 1972. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il profite d’une situation privilégiée à deux pas du tramway, des commerces et des écoles.
L’appartement se compose de 3 pièces principales, dont :
- Un séjour-salle à manger lumineux d’environ 26 m² offrant un bel espace de vie,
- Une grande cuisine aménagée, en bon état, équipée de plaques de cuisson, four et mobilier de rangement,
- Une chambre,
- Des placards intégrés (2 placards) optimisant les rangements,
- Une salle d'eau et un WC
- Un balcon agréable, exposé EST avec belle vue dégagée.
Le bien est complété par une cave, pratique pour le stockage.
Confort et prestations :
- Dernier étage d’un immeuble de 3 niveaux,
- Chauffage collectif au gaz par radiateurs, assurant une bonne maîtrise du budget énergétique,
- Accès internet,
- Interphone,
- Appartement en bon état général
-Charges: 270 €/mois (Chauff. inclus)
- Taxe foncière : 1 325 €.
Environnement et situation :
Le quartier Basoche-Tram est l’un des secteurs les plus pratiques de Les Pavillons-sous-Bois (93320). Vous profitez :
- Du tramway à proximité immédiate, idéal pour rejoindre rapidement les communes voisines et les correspondances vers Paris,
- Des arrêts de bus à quelques minutes à pied,
- De la proximité du centre-ville,
- Des commerces de proximité (boulangeries, supermarchés, services),
- Des écoles et écoles primaires accessibles à pied, parfait pour les familles,
- D’un environnement urbain vivant mais agréable, apprécié pour sa praticité et son bon niveau d’équipements.
Cet appartement T3 Les Pavillons-sous-Bois, quartier Basoche-Tram, représente une opportunité intéressante pour qui recherche un bien en dernier étage, avec balcon, cave, chauffage collectif au gaz et belle vue, dans une résidence de bon standing, proche de toutes les commodités et des transports (tram, bus).
Prix de vente : 179 900 € FAI
Disponible pour une visite sur rendez-vous! A très bientôt Nicolas Colombin joignable 7J/7j!!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 58m²
- Pièces 3
- Chambres 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 179 900 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
416 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
92 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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