Vente
Exclusivité
T3
Tourcoing (59200)
soit 2 675 €/m²
Présentation
Situé rue de Bouvines à Tourcoing, au cœur d’un secteur en pleine transformation urbaine, découvrez ce bel appartement de 71 m² habitables niché au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une résidence récente et parfaitement entretenue.
Son principal atout ? Plus de 45 m² d’espaces extérieurs répartis entre une grande terrasse et un balcon, offrant un véritable prolongement des pièces de vie et un cadre idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement se détendre.
L’environnement constitue également un véritable point fort. À quelques pas du nouveau Parc de la Cotonnière, récemment aménagé par la Ville de Tourcoing, vous profiterez d’un espace vert moderne et agréable. Le quartier bénéficie d’une dynamique de renouvellement portée par la réhabilitation de l’ancienne filature voisine et plusieurs projets de valorisation qui participent à renforcer l’attractivité du secteur.
L’appartement se compose de :
• Une entrée accueillante
• Un séjour lumineux bénéficiant d’un accès direct aux extérieurs
• Une cuisine fonctionnelle
• Deux chambres confortables
• Une salle de bain
• Un WC indépendant
Les atouts du bien :
✔ Dernier étage avec ascenseur
✔ Plus de 45 m² de terrasse et balcon
✔ Résidence récente et bien entretenue
✔ Deux places de stationnement privatives dont une en sous sol
✔ Une cave
✔ Appartement lumineux et bien agencé
✔ Quartier en plein renouveau à proximité immédiate du Parc de la Cotonnière
✔ DPE C : logement économe en énergie
✔ Classe climat A : faibles émissions de CO₂
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 71m²
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 189 900 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
179 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
5 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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