Vente
Exclusivité
T5
Chevilly-Larue (94550)
Présentation
Venez découvrir ce 5 pièces de 105 m² avec triple exposition et un vrai potentiel, au 2e étage sur 3 avec ascenseur, d'un petit immeuble de 1980 qui a récemment eu un beau ravalement énergétique avec isolation extérieur.
Il se compose de :
- Entrée avec rangement intégré
- Double séjour de plus de 30 m² baigné de lumière
- Cuisine de 8 m² ouvrable sur séjour
- 3 chambres de 11.2 m² / 13.1 m² / 14 m² + 4e récupérable sur séjour
- 2 salles de bains avec cabine douche et baignoire
- 2e WC séparé à proximité de l'entrée
Ce n'est pas fini ! Vous profiterez également de :
- 1er balcon de plus de 14 m² sur deux expositions, accessible par double séjour et chambre
- 2e balcon sur une 3e exposition, accessible par les autres chambres
- Place de parking intérieure avec belle longueur/largeur, en rez-de-chaussée à quelques mètres du hall d'entrée
- Une cave saine en sous-sol particulièrement longue
- Local vélo avec place disponible
Les autres + du bien :
- Portée blindée / Visiophone / Fibre installée
- Volets électriques sur le séjour et toutes les chambres
- Très belle pièce de vie de plus 40 m² possible en ouvrant cuisine/entrée
- Excellent DPE lettre C grâce au ravalement énergétique + chauffage géothermie
- Toutes les chambres ont accès à un agréable extérieur Est-Sud-Ouest
- De nombreux rangements intégrés, dont pour une des chambres
- Petite copropriété bien entretenue, avec bonne isolation phonique
- A deux pas de la nouvelle ligne 14 qui est entièrement automatisée (pas de grève), et remplie de places assises quand vous la prendrez (3e station de la ligne)
Visite virtuelle cliquable sur l'annonce. Charges mensuelles de 350€ comprennant tout, dont eau froide / eau chaude / chauffage géothermie / ascenseur petit immeuble / espaces verts. Aucune procédure en cours et aucun travaux majeur de copropriété à prévoir.
Contactez-moi de préférence par téléphone au 06-59-37-17-10, disponible de 9h à 21h, du Lundi au Dimanche. Bien également visitable ces jours-là.
A bientôt !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Visite Virtuelle
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 105m²
- Pièces 5
- Chambres 4
- Salles de bains 2
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 410 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
171 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
12 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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