Vente
Exclusivité
T4
Châtenay-Malabry (92290)
Présentation
Exclusivité / Coup de coeur assuré - A la limite Chatenay-Malabry / Plessy-Robinson, venez visiter ce charmant rez-de-jardin de 82 m² particulièrement lumineux, avec 2 jardins/terrasses sur différentes orientations.
Situé dans un petit immeuble de 3 étages de 2015 comme neuf, vous serez situé à 7 min à pied du Marché du Plessis et 5 min à pied du nouvreau Tram T10 Malabry, qui va en 12 min à La Croix de Berny RER.
Excellent DPE énergétique lettre C grâce à sa structure récente et ses fenêtres double-vitrage haut de gamme, il comprend :
- Entrée avec rangement
- Séjour de 33 m² baigné de lumière, avec différentes ouvertures sur l'extérieur
- Cuisine américaine moderne et équipée, comprenant four / plaque / hotte / lave-vaisselle
- Chambre parentale de près de 14 m² avec sa salle d'eau privative (douche), et 2 chambres d'environ 11 m², chacune des 3 ayant une armoire intégrée
- 2e salle de bains spacieuse (baignoire), avec WC et emplacement lave-linge
- 2e WC séparé avec lave-main
Ce n'est pas fini ! Vous disposerez également d'une :
- Incroyable terrasse + jardin de 40 m² exposé Sud-Ouest accessible par séjour / cuisine / chambre
- Seconde terrasse de 22 m² accessible par les 2 autres chambres, avec une partie jardinet agrandissable
- Place de parking intérieure aux dimensions généreuses, et boxable
Les autres + du bien :
- Porte blindée haut de gamme
- Aucun vis-à-vis, et pas de voisin en dessous
- Volets roulants électriques sur l'integralité des fenêtres
- Local vélo/poussette juste à côté de la place de parking
- Double exposition, avec cadre paisible sur les 2 extérieurs
- Diagnostics tous impeccables, avec électricité aux normes
- Aucun travaux intérieur à prévoir, ni de travaux de copropriété
- Aucune partie de l'appartement n'est côté route, il est donc intégralement calme même fenêtres ouvertes
Charges de 240€ / mois comprennant tout, dont eau froide / eau chaude / chauffage. Aucune procédure en cours et aucun travaux majeur de copropriété à prévoir.
Contactez-moi de préférence par téléphone au 06-59-37-17-10, disponible de 9h à 21h, du Lundi au Dimanche. Bien visitable également ces jours là.
Si vous êtes sur un portail immo qui limite à 20 photos maximum, allez sur mon site Geoffrey Sabas pour découvrir les 4 photos restantes sur la copropriété.
A bientôt !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Visite Virtuelle
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 82m²
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 2
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 490 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
111 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
21 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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