Vente
Maison individuelle
Henvic (29670)
soit 1 433 €/m²
Présentation
Idéalement située à Henvic, en plein cœur d’un environnement calme centre-ville et des commodités, cette maison individuelle des années 1940 offre de beaux volumes et un fort potentiel pour une famille, une activité mixte habitation/professionnelle .
Édifiée sur un terrain plat de 1 200 m², entièrement privatif et piscinable, cette maison individuelle sur 3 niveaux se compose de 7 pièces principales, dont 6 chambres, pour un confort de vie rare sur le secteur.
Dès l’entrée, de plain-pied vous découvrez une maison chaleureuse , une belle cuisine équipée et aménagée ouverte sur un vaste salon salle à manger très lumineux agrémenté par une cheminée insert. Et un accès direct par une porte fenêtre au jardin et surtout à la terrasse.
La maison dispose de 2 salles de bain dont une en rdc ainsi que deux chambres offrant une vraie fonctionnalité au quotidien.
Au premier étage deux chambres spacieuses et lumineuses aussi et une salle de bain.
Sur le second étage sous combles deux autres chambres , pour accueillir amis ou famille. Possibilité de faire un espace bureau ou salle de jeux.
De simples travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour profiter pleinement de cette charmante maison.
Accolés à la maison une chaufferie ( chaudière au fioul à condensation) et un petit abris pour le stockage.
Sur l'extérieur à quelques mètres de la maison deux garages dont un double.
Ouvrants en pvc double vitrage , persiennes, volets roulants ( une partie solaire et ocb).
Le grand terrain plat de 1 200 m² est un véritable atout : jardin privatif avec un potager et surtout une configuration parfaitement adaptée à l’installation d’une piscine ( zone Uha- voir les autorisations en cours).
Une opportunité rare sur Henvic pour ceux qui recherchent volumes, fonctionnalité, jardin et qualité de vie, dans un environnement calme, proche du centre et du littoral.
Alors n'hésitez pas , je vous attends pour la visiter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 157m²
- Pièces 7
- Chambres 6
- Salles de bains 2
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 225 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
213 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
49 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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