Vente
Maison individuelle
Lusigny-sur-Barse (10270)
soit 2 057 €/m²
Présentation
Située à Lusigny-sur-Barse, à proximité immédiate des Parc naturel régional de la Forêt d’Orient et de ses lacs, cette maison de 175 m² offre un cadre de vie recherché, entre nature et confort, sur un terrain d’environ 2 300 m².
Dès l’entrée, vous découvrirez de beaux volumes avec un hall spacieux de 20 m² desservant un salon-séjour lumineux de 50 m², idéal pour recevoir. La cuisine aménagée s’ouvre directement sur une terrasse de 50 m², parfaite pour les moments en extérieur. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d’eau et des WC indépendants.
À l’étage, l’espace nuit propose deux grandes chambres de 20 m², dont une avec balcon, une salle d’eau, des WC séparés ainsi qu’un palier de 20 m² modulable (bureau, salle de jeux, espace détente).
Le bien dispose d’un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités : atelier, bureau ou stockage, avec double garage + garage simple, chaufferie et cave à vin.
👉 Les extérieurs :
Terrain spacieux et agréable
Carport pour camping-car
Accès et stationnements en enrobé stabilisé
👉 Confort & prestations :
✔ Pompe à chaleur air/eau + chaudière gaz
✔ Radiateurs en fonte
✔ Cheminée avec insert
✔ Double vitrage + volets roulants électriques centralisés
✔ Portail et garages motorisés
✔ Alarme + vidéosurveillance
Une maison idéale pour les amateurs de nature, d’espace et de prestations de qualité, à deux pas des lacs.
📞visites sur rendez vous
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 175m²
- Pièces 5
- Chambres 3
- Salles de bains 2
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 360 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
121 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
3 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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