Vente
Exclusivité
Propriété
Richemont (57270)
soit 3 174 €/m²
Présentation
Située à Richemont, entre Metz et Thionville, cette maison construite en 2012 vous séduira par son excellent état d’entretien, sa fonctionnalité et son environnement paisible.
Implantée sur un terrain plat et entièrement clos de 6,23 ares, elle offre un bel espace extérieur prêt à accueillir une piscine pour profiter pleinement des beaux jours.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et convivial comprenant :
- Une grande cuisine entièrement équipée, ouverte sur le salon-séjour
- Un accès direct à la terrasse et au jardin
- Un spacieux placard à l’entrée
- Un WC séparé
Le séjour offre également une possibilité d’agrandissement sur le côté de la maison, sans empiéter sur la terrasse existante.
À l’étage, l’espace nuit se compose de :
- Trois belles chambres d’environ 13 m², 14 m² et 15,5 m², dont deux avec dressing intégré sur mesure
- Une salle d’eau équipée d’un meuble double vasque et d’un radiateur sèche-serviettes
- Un WC séparé
Pour votre confort :
- Garage de 25 m² (8,25 m x 3,05 m)
- Abri de jardin de 19,80 m² avec vidéosurveillance
- Poêle à pellets installé en 2021
- Jardin accessible par portail (stationnement possible pour véhicules ou engins)
- Fibre optique
- Système d’alarme
Idéalement située en Moselle, la commune de Richemont bénéficie d’un accès rapide à l’autoroute A31 vers Luxembourg et Metz, un atout majeur pour les frontaliers.
Une maison clé en main, idéale pour une famille en quête de tranquillité et de confort moderne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 115m²
- Pièces 5
- Chambres 3
- Salles de bains 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 365 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
167 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
6 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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