Vente
Exclusivité
Maison individuelle
Férel (56130)
soit 3 055 €/m²
Présentation
Cette maison de 91.17 m2 de surface au sol, 84.39 m2 habitables, en pierres a bénéficié d’une réhabilitation complète et d’une extension achevée en 2023, avec toiture principale en ardoises naturelles et bac acier sur l’extension. Son implantation en U crée une ambiance unique et conviviale, parfaite pour profiter de la terrasse et du jardin en toute intimité.
L’entrée de 8.28 m2 dessert une salle d’eau de 6.7 m2 avec douche à l’italienne et une grande chambre indépendante de 15.07 m2 avec sa propre salle d’eau et un accès direct sur l’extérieur – idéale pour accueillir des proches ou créer un espace indépendant.
La pièce de vie chaleureuse de 38.49 m2 se compose d’une cuisine ouverte aménagée et équipée et d’un séjour salon agrémenté d’un poêle à bois. À l’étage, un petit palier distribue une chambre de 9.34 m2 et un espace dressing.
Le terrain de 513 m² entièrement clôturé, avec portail manuel, garantit sécurité.
Terrain en zone constructible ( garage, extension possible)
Atouts supplémentaires : à seulement 15 minutes des plages, proche du barrage d’Arzal et de la Vilaine, Férel est réputée pour ses sentiers nature (randonneurs, VTT) et ses activités plein air. La vie locale est riche et pratique : commerces, pharmacies, écoles à deux pas, pour un quotidien facile et agréable.
📊Classe énergétique : D (224kWh/m²/an). Classe climatique : B (6 kg CO₂/m²/an).
Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1040€ et 1450€ par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez Marie-Agnès Bothorel dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette maison unique !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
Chargement...
Contacter l'agent
Une question ?
Temps de trajet
Estimez votre temps de trajet
Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 91m²
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bains 2
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 278 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
237 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
7 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
Rejoindre la communauté MeilleursBiens
Inscrivez-vous à notre newsletter pour recevoir les dernières actualités du marché immobilier et les meilleurs conseils pour votre projet immobilier.
MeilleursBiens.com est une plateforme digitale dédiée aux profesionnels de l'immobilier. Présent partout en France et dans les DROM. Nos agents mandataires et agences seront à votre disposition pour vous accompagner à concrétiser votre projet immobilier.
Nos Services
Accès rapides
Barème d'Honoraires
Nous recrutonsMeilleurs Biens Immobilier SAS
RCS Nanterre 528 970 635 - Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF
© Copyright 2010-2026, tous droits réservés.