Vente
Exclusivité
T3
Montigny-lès-Cormeilles (95370)
soit 2 763 €/m²
Présentation
• Séjour plein Sud : Une pièce de vie lumineuse tout au long de la journée.
• Cuisine indépendante : Aménagée et équipée, avec une vue dégagée.
• Deux chambres confortables, dont une avec placard, desservies par un couloir avec rangements intégrés.
• Salle d’eau avec espace buanderie et WC séparés, tous deux dotés de fenêtres pour une aération naturelle.
• Le petit plus : Une cave privative complète ce bien.
Un budget clair et maîtrisé
• Charges de copropriété : 189 €/mois (chauffage, eau froide et entretien des parties communes inclus)
• Taxe foncière : 1 080 €/an, soit environ 90 €/mois
Une copropriété saine
La façade a été récemment ravalée. Vous profiterez d’une résidence bien tenue et verdoyante, à deux pas du Parc de la Source (6 000 m²).
Emplacement stratégique
À Montigny-lès-Cormeilles, à proximité immédiate du futur centre-ville :
• Gare Montigny-Beauchamp (RER C / Ligne H) accessible en 12 minutes via le bus 30-05
• Commerces, écoles et parcs accessibles à pied
Informations complémentaires
• Copropriété de 678 lots (218 d’habitation)
• Aucune procédure en cours
• Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif
Une belle opportunité à ne pas manquer, idéale pour poser vos valises !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Pièces
1 m²
APPARTEMENT
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 54.25m²
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 149 900 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
217 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
32 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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