Vente
Maison individuelle
Thollon-les-Mémises (74500)
soit 6 207 €/m²
Présentation
Située dans un environnement calme et préservé, cette agréable maison individuelle de 4 pièces offre une vue exceptionnelle sur les montagnes, le lac ainsi que sur la résidence. Idéalement située à Thollon-les-Mémises, charmante station village surplombant le lac Léman, elle conviendra parfaitement aussi bien en résidence principale qu’en résidence secondaire.
D’une surface fonctionnelle et bien agencée, la maison se compose de 3 chambres confortables et de 2 salles de bain, permettant un excellent confort de vie pour une famille, un couple avec enfants ou pour recevoir amis et proches.
Les atouts majeurs de ce bien :
– Environnement très calme, cadre de vie reposant
– Vue dégagée sur les montagnes, le lac et la résidence
– Proximité immédiate d’une station de ski et des pistes, idéale pour les amateurs de sports d’hiver
– Proche des espaces verts, sentiers de randonnée et activités de plein air
– Stationnement sur place, pratique au quotidien comme en période de forte affluence touristique
– Taxe foncière raisonnable de 933 € offrant un bon rapport charges/prestations
Thollon-les-Mémises est une commune réputée pour son panorama unique sur le lac Léman et les Alpes, son domaine skiable familial, ses nombreuses activités de montagne été comme hiver (randonnées, VTT, parapente, raquettes…), ainsi que sa situation privilégiée à quelques kilomètres d’Évian-les-Bains et de la frontière suisse. On y trouve l’essentiel des commodités d’un village de montagne vivant : commerces de proximité, restaurants, écoles et services.
Proposée au prix de 360 000 €, cette maison individuelle représente une belle opportunité pour profiter d’un cadre de vie montagnard avec vue sur le lac, tout en restant proche des grandes villes et des axes de transport.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 58m²
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 2
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 360 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
600 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
19 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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