Vente
Maison individuelle
La Bégude-de-Mazenc (26160)
soit 5 484 €/m²
Présentation
Elle est entièrement rénovée et présente de prestations luxueuses rares et raffinées. Elle dispose de 5 chambres avec salles d’eau, d'une piscine 4 x 8 m, de 5 terrasses et coursive, 3 place de parkings, un terrain de boule, un bureau, des locaux techniques, un garage fermé et une galerie d’art.
Elle est composée de 3 niveaux :
Au rez-de-chaussée, d'une entrée, dégagement, d'un WC, d'un salon avec cuisine ouverte d'environ 80m2.
Au rez-de-chaussée haut, d'une chambre parentale de 19m2 avec un bureau, une salle d'eau et un WC, d'un dégagement et d'un placard.
Au rez-de-chaussée bas, d'un couloir, un dégagement, un WC, une tour donnant accès à un atelier/galerie de plus de 60m2, de 4 grandes chambres donnant sur la piscine avec chacune une salle d'eau.
Parties annexes :
Au rez-de-chaussée haut : Terrasse
Au rez-de-chaussée bas : Chaufferie, cave, machinerie de la piscine, garage et pool house.
Ce havre de paix profite du cadre authentique de la Bégude-de-Mazenc, charmant village typique de la Drôme Provençale, réputé pour sa qualité de vie, ses paysages vallonnés, ses champs de lavande et ses oliveraies. Vous bénéficiez d’un accès aisé aux principaux axes routiers, aux commerces de proximité, aux services, et aux nombreuses activités de plein air (randonnées, vélo, marchés locaux, découvertes oenologiques et gastronomiques).
Vue exceptionnelle sur la vallée du Rhône et les monts de l’Ardèche.
Dans un triangle entre Grignan à 18km, Montélimar à 16km et Dieulefit à 13 km. TGV Paris/Gare de Lyon : 2 H 40 mn puis 20min de voiture depuis Montélimar.
DPE : C
Chauffage électrique.
Prix de vente : 1 700 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
Dossier complet et informations supplémentaires disponibles sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 310m²
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 1 700 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
111 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
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