Vente
Exclusivité
T3
Les Pavillons-sous-Bois (93320)
soit 2 860 €/m²
Présentation
Découvrez ce bel appartement de type T3, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, situé à Les Pavillons-sous-Bois (93320), dans une résidence sécurisée des années 1960 avec ascenseur et vidéosurveillance.
D’une surface bien agencée, cet appartement de 3 pièces se compose d’un séjour agréable avec parquet, de 2 chambres, salle d'eau, d’une cuisine aménagée et équipée (meubles de rangement, plaques, four…), ainsi que de rangements intégrés avec 2 grands placards. L’exposition nord-ouest offre une lumière douce en fin de journée, appréciable pour les pièces de vie.
La cuisine est aménagée avec du mobilier fonctionnel et des éléments d’électroménager, permettant une installation immédiate sans travaux majeurs. Le parquet apporte une touche chaleureuse à l’ensemble, renforçant le confort du bien. Une cave complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire très recherché.
La résidence est sécurisé par digicode et vidéosurveillance. L’appartement bénéficie de l’accès à internet, d’un chauffage collectif au gaz par radiateurs, pour un confort thermique optimal et une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques.
Les charges de copropriété s’élèvent à 225 €/mois et la taxe foncière est de 1300 €. Ces éléments en font un bien attractif pour un acquéreur souhaitant maîtriser son budget, que ce soit pour y vivre ou pour louer.
Situation géographique et cadre de vie
L’appartement se situe à proximité immédiate du centre-ville de Les Pavillons-sous-Bois, une commune dynamique et recherchée de Seine-Saint-Denis (93320). Vous profiterez d’un environnement pratique au quotidien :
– Proche bus, permettant de rejoindre rapidement les communes voisines et les gares vers Paris
– Commerces de proximité, supermarchés, restaurants et bars à quelques minutes à pied
– Pharmacies et services de santé facilement accessibles
– Écoles, école primaire et crèches à proximité, idéal pour les familles
– Espaces verts proches, parfaits pour les promenades, le sport ou les sorties en famille
Les Pavillons-sous-Bois offre un cadre de vie urbain agréable, avec une bonne desserte en transports, des équipements publics variés, des commerces et des infrastructures scolaires, tout en conservant une dimension à taille humaine appréciée des familles comme des jeunes actifs.
Points forts de l’appartement
– T3 à Les Pavillons-sous-Bois (93320)
– 3 pièces avec 2 chambres
– Parquet au sol
– Cuisine aménagée et équipée
– 2 grands placards de rangement
– Cave incluse
– Immeuble avec ascenseur, digicode et vidéosurveillance
– Chauffage collectif au gaz par radiateurs
– Accès internet
– Proche bus, centre-ville, commerces, restaurants, bars
– Proche écoles, école primaire, crèche et services de santé
– Proche espaces verts
– Taxe foncière : 1300 €
– Charges de copropriété : 225 €/mois
Cet appartement T3 à Les Pavillons-sous-Bois représente une belle opportunité sur le secteur, alliant confort, sécurité, praticité et proximité de toutes les commodités. Parfait pour un couple, une famille ou un investisseur à la recherche d’un bien bien placé en Île-de-France. A très bientôt Nicolas Colombin! Joignable 7j/7j.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 50m²
- Pièces 3
- Chambres 2
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 143 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
306 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
66 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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