Vente
Exclusivité
T3 de 68.94 m² à Montpellier
Montpellier (34000)
265 000 €
soit 3 844 €/m²
- 68.94 m²
- 3 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
Exclusivité– Montpellier 34000- rés. Parc à Ballons T3 traversant lumineux avec balcon sud, parking en sous-sol, cave. DPE B Au coeur de la résidence recherchée Parc à Ballons, découvrez ce chaleureux appartement traversant, alliant confort, luminosité et qualité de vie, au sein d'un bâtiment de seulement 12 logements (2 par palier), gage de calme et d'intimité. Ce T3 offre une entrée spacieuse avec grand placard, ouvrant directement sur un séjour exposé plein sud, prolongé par un balcon, idéal pour profiter d'un ensoleillement optimal. La pièce de vie est équipée d'une climatisation réversible, assurant ainsi un excellent rafraîchissement et un confort thermique appréciables pour une grande partie du logement. Egalement côté sud, une chambre de 10,94m2 Côté nord, vous trouverez une seconde chambre de 11,75m2 ainsi qu'une grande cuisine entièrement équipée de 9,82m2, fonctionnelle et bien agencée. La configuration traversante garantit une ventilation naturelle et un confort optimal en toute saison. Annexes: -Une place de parking en sous-sol -Une cave carrelée, agencée avec éclairage et prises électriques Prestations : -Ascenseur -Local à vélos -Stationnements visiteurs -Gardien dans la résidence Atout important: les parties communes (peintures cage d'escaliers et sols paliers) ont été récemment rénovées et intégralement payées. Situation idéale et recherchée: -A proximité immédiate des établissements scolaires Joffre, Mermoz, école maternelle Vasco de Gama et élémentaire Mermoz. -A deux pas du quartier Antigone -A 15 min à pied du centre commercial Le Polygone et du Palais des Congrès Corum -Accès rapide à l'autoroute, au centre Odysseum et les plages -Tramway ligne 4 station "Pompignane" .En résumé, cet appartement offre un excellent compromis entre emplacement, fonctionnalité, confort et performance énergétique, idéal en résidence principale ou investissement locatif. Prix : 265 000 €, honoraires : 6,00% TTC inclus à la charge de l’acquéreur (250 000 € hors honoraires)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
Estimer ma mensualité
Pour vous donner un ordre de grandeur
Mensualité estimée
1 362 € / mois
pour 238 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
3 892 €
par mois, foyer
Coût du crédit
88 887 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
19 875 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
27 000 €
Sans apport
265 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 68.94m²
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Etage 2
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
- Type de cuisine séparée
- Exposition traversant nord-sud
- Gardien Oui
- Interphone Oui
- Digicode Oui
- Type de volet roulants
- Accès handicapé (PMR) Oui
- Cuisine aménagée Oui
- Type de cuisine séparée
- Type de revêtement principal carrelage
- Type de volet roulants
- Calme Oui
Copropriété
Informations relatives à la copropriété
- Nombre de Lots 100
- Part annuelle des charges 150.00
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Acquéreur
- Prix honoraires inclus 265 000 €
- Taxe foncière 1223€
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre
84 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
3 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
Estimez votre temps de trajet
Votre travail, l'école des enfants, vos proches : saisissez une adresse pour voir ce qui vous en sépare.
265 000 €
Montpellier