Vente
Maison individuelle
Guérande (44350)
soit 3 262 €/m²
Présentation
Idéalement située au pied des célèbres remparts de Guérande, cette maison pleine de vie vous offre le privilège d'une vie tout à pied dans la cité médiévale.
Le rez-de-chaussée : Le séjour sublimé par sa cheminée invite aux moments de détente. Il s'accompagne d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau, de WC indépendants et d'un cellier.
L'espace nuit : À l'étage, vous profiterez de deux belles chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau.
Le dernier niveau : Une pièce chaleureuse au deuxième étage offre une surface modulable idéale pour une troisième chambre, un espace bureau...
Extérieurs et dépendances
Rare au cœur de la ville, cette maison s'ouvre sur un terrain clos d'environ 300 m²,
Profitez des beaux jours sur la terrasse et bénéficiez d'une dépendance précieuse, offrant un potentiel de stockage
Une opportunité unique à saisir rapidement dans le secteur prisé de Guérande.
Contactez-moi pour plus d’informations et ou pour organiser une visite et tapez Samuel GUIHARD sur google pour découvrir toutes mes annonces.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT D indice 36.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : année de référence 2021, 2022,2023 entre 2040€ et 2840€ par an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 107m²
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bains 2
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 349 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
237 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
36 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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