Vente
Maison individuelle
MONTESTRUC (32390)
soit 640 €/m²
Présentation
Cette demeure de caractère séduit par ses volumes généreux, son cachet et sa distribution typique des maisons gasconnes.
Au rez-de-chaussée, un vaste hall d’entrée dessert une cuisine indépendante, une belle pièce de vie chaleureuse avec cheminée ouverte, une chambre (salon ou bureau), une salle d’eau avec WC ainsi qu’une chaufferie.
À l’étage, un grand palier distribue quatre chambres spacieuses, une salle d’eau et des toilettes séparées.
Grâce à son exposition plein sud, la bâtisse bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée, offrant des pièces naturellement lumineuses.
Un double garage non attenant complète l’ensemble, ainsi qu'une parcelle de 600m2 en sus.
Cette propriété séduira les amoureux de la pierre à la recherche d’un bien de caractère offrant un fort potentiel d’aménagement (charpente refaite et toiture ok).
Maison familiale, résidence secondaire, projet de gîtes ou de chambres d’hôtes : tout est possible!
Vous souhaitez la visiter?
Sandrine Lubrez - 06.87.03.36.57
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 272m²
- Pièces 7
- Chambres 5
- Salles de bains 2
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 174 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
273 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
86 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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