Vente
Exclusivité
T4
Perpignan (66000)
soit 1 785 €/m²
Présentation
Édifiée dans les années 1970, à une époque où les résidences de prestige étaient pensées pour durer, elle offre aujourd’hui encore des prestations rares et très appréciées : accès sécurisé, gardiennage, ascenseur, grande piscine privative, espaces communs soignés et entretien régulier.
La copropriété se distingue également par un confort optimal au quotidien : l’eau froide et l’eau chaude sont comprises dans les charges, garantissant une meilleure maîtrise du budget. Les appartements bénéficient de volumes agréables, d’une belle luminosité et d’un environnement calme.
Autre atout majeur : la résidence autorise l’exercice d’une profession libérale, ce qui en fait un lieu idéal aussi bien pour une résidence principale, un investissement locatif, qu’une activité professionnelle.
Alliant cachet, services de qualité et situation stratégique, la résidence Le Galaxy reste une valeur sûre sur le marché immobilier perpignanais.
Découvrez ce bel appartement T4 traversant Est-Ouest, situé au 1er étage de la résidence.
Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une salle à manger, d’une cuisine neuve équipée, de 3 chambres, 2 salles d'eau et de 2 terrasses agréables, Une grande côté Est et une seconde côté Ouest. Il dispose de nombreux rangements. (L'annonce propose des idées d'aménagement des terrasses grâce à l'IA)
✔️ Climatisation réversible, volets roulants électrique refait à neuf
✔️ Double vitrage alu avec isolation phonique, volets roulants
✔️ Cave à vin dans la cuisine entièrement équipée (Shmit)
✔️ Fibre optique
✔️ Cave et place de parking privatives
🔋 À noter : la copropriété a récemment investi dans des travaux d’économies d’énergie avec l’installation d’une pompe à chaleur pour la production d’eau chaude de l’ensemble de la résidence, un vrai plus en termes de confort et de maîtrise des charges.
📍 Emplacement idéal : proche gare, Place Catalogne, bus, écoles, centre médicaux, commerces, centre commercial et accès rapide (5 mn à pied) du centre-ville de Perpignan.
Charges : 285 €/mois (eau froide, chaude et chauffage inclus, piscine, concierge, entretien de la copro, cave, parking,)
Résidence avec accès PMR, digicode, interphone
Taxe foncière : 2 076 €
DPE: C/C
Estimation locative mensuelle: 1000€ HC
Prix : 189 000 € FAI
Idéal famille, primo-accédant , investisseur, profession libérale. Excellent rapport qualité/prix. Bien rare sur le secteur.
Visite rapide: 06 30 27 14 41
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 105.9m²
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 2
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 189 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
160 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
22 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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