Vente
Exclusivité
Maison individuelle
Saint-Georges-Antignac (17240)
soit 2 066 €/m²
Présentation
La lumière traverse les pièces, caresse les volumes, souligne le charme de l’ancien subtilement réinventé.
Avec 5 chambres, dont deux en rez-de-chaussée, un bureau, des espaces pensés pour recevoir, travailler, se retrouver… chacun y trouve naturellement sa place. Une arrière cuisine digne d'un "labo culinaire" est aussi à disposition.
À l’extérieur, pas de vis-à-vis. Juste la nature, le ciel, et la promesse de longs après-midis d’été autour de la piscine 10x5 m.
La toiture propre, les matériaux nobles, le garage et l’arrière-cuisine avec cellier semi-professionnel témoignent d’une rénovation soignée, pensée pour durer.
Une maison chaleureuse, lumineuse, sincère.
Un lieu où l’on arrive pour visiter… et où l’on se projette pour vivre.
Tout à l'égout. DPE C - 469000€HAI
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Here, time slows down… and the house tells its story.
Just 6 minutes from Jonzac, behind its traditional Charentaise stone walls, this beautifully renovated home offers more than a place to live — it offers a way of life.
Natural light flows effortlessly through the rooms, enhancing generous spaces and highlighting the authentic charm of the original stone, thoughtfully combined with modern comfort.
The house features 5 bedrooms, including two on the ground floor, a home office, and well-balanced living areas designed for both everyday life and entertaining.
Outside, tranquillity reigns.
No overlooking neighbours, just open views, nature, and the gentle rhythm of the countryside.
The 10 x 5 m saltwater swimming pool invites long summer afternoons, while the new roof, garage, and semi-professional pantry / utility room reflect a renovation carried out with care and quality in mind.
A bright, welcoming and timeless home —
one you come to visit… and instantly imagine living in.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 227m²
- Pièces 10
- Chambres 5
- Salles de bains 2
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 469 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
160 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
6 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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