Vente
Exclusivité
T2
Pontarmé (60520)
soit 3 090 €/m²
Présentation
Idéal investisseur, primo-accédant ou pied-à-terre, découvrez ce charmant appartement T2 en rez-de-chaussée, situé dans un petit immeuble de caractère datant de 1930, à proximité immédiate du centre-ville de Pontarmé.
Entièrement rénové en 2020, ce bien offre un agréable espace de vie lumineux avec un séjour d’environ 26,6 m², ouvert sur une cuisine aménagée et équipée d’environ 8 m² (plaques, four, mobilier de cuisine…). L’ensemble propose une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle, avec un entretien facilité grâce au carrelage présent dans les principales pièces.
L’appartement comprend également une chambre confortable, une salle de bain, ainsi qu’un accès de plain-pied adapté PMR, un véritable atout rare sur le secteur.
Côté confort :
• Double vitrage
• Chauffage électrique par convecteurs
• Internet haut débit ADSL
• Interphone et digicode
• Place de stationnement privative extérieure
Les charges de copropriété sont particulièrement faibles : seulement 20 € / mois, avec une taxe foncière d’environ 600 € / an.
Un bien particulièrement intéressant pour un investissement locatif avec une excellente rentabilité potentielle :
• Location nue estimée : environ 650 € / mois→ Revenus annuels : 7 800 €→ Rentabilité brute : environ 6,5 %
• Location meublée estimée : entre 750 € et 800 € / mois→ Revenus annuels : entre 9 000 € et 9 600 €→ Rentabilité brute estimée : entre 7,5 % et 8 %
Avec les faibles charges de copropriété et une fiscalité maîtrisée, ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement rentable et sécurisé dans un secteur recherché.
Pontarmé séduit par son environnement calme et verdoyant, sa proximité avec les axes principaux, Roissy, Senlis et Chantilly, tout en conservant l’esprit paisible d’un village apprécié pour sa qualité de vie.
Un appartement rénové, rentable et accessible, offrant de faibles charges et une belle polyvalence d’usage. Une opportunité rare sur le secteur à découvrir rapidement.
Prix de vente : 119 900 € FAI
N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MRS IMMO 95 (SARL) , titulaire de la Carte professionnelle CPI 9501 2018 000 032 256 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 38.8m²
- Pièces 2
- Chambres 1
- Salles de bains 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 119 900 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
248 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
7 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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