Vente
T2
Châtenay-Malabry (92290)
Présentation
2 pièces de 55 m² avec beau potentiel, au 2e étage avec ascenseur, dans un petit immeuble de 4 étages avec gardien.
Donnant directement sur l'emblématique parc de la Vallée au Loups, vous serez dans un cadre paisible et verdoyant, à deux pas du nouveau Tram T10 Vallée aux Loups, qui va en 10 min à La Croix de Berny RER.
Bon DPE énergétique lettre D grâce à sa structure et ses fenêtres double-vitrage récentes, il comprend :
- Entrée avec rangement intégré
- Séjour de 20 m² baigné de lumière
- Cuisine séparée spacieuse + sa pièce buanderie pour lave-linge et rangements
- Chambre de 11 m² avec accès direct extérieur
- Pièce dressing juste en face
- Salle de bain
- WC separé
Ce n'est pas fini ! Vous disposerez également :
- D'un agréable balcon de 8 m² avec belle largeur et accès séjour + chambre
- Cave en rez-de-chaussée donc saine
- Place de parking extérieure privative, devant l'entrée de l'immeuble
Les autres + du bien :
- Volets roulants séjour + chambre
- Aucun vis-à-vis, et un seul voisin de palier
- Toiture dont l'étanchéité vient d'être refaite
- Résidence qui sera prochainement intégralement fermée (voté et payé)
- Fenêtres intégralement changées récemment, et électricité de moins de 10 ans
- Double exposition, avec cadre paisible sur le balcon et ensoleillement toute la journée
- Possibilité d'acheter / louer des places de parking intérieurs, qui font partie de la copropriété
Charges de 280€ par mois comprennant tout, dont eau froide / eau chaude / chauffage / ascenseur / gardien / entretien espaces verts.
Contactez-moi de préférence par téléphone au 06-59-37-17-10, disponible de 9h à 21h, du Lundi au Dimanche. Bien visitable également ces jours là.
A bientôt !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 55m²
- Pièces 2
- Chambres 1
- Salles de bains 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 212 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
224 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
48 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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