Vente
Maison individuelle
Pélissanne (13330)
soit 3 715 €/m²
Présentation
207 m2 habitables, 9 pièces, 6 chambres, sur 1652 m2 de terrain.
Pélissanne, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville. Proximité de Salon de Provence,
Édifiée en 1999 et entièrement rénovée en 2007, cette propriété d'environ 207 m2 habitables séduit dès l'entrée par sa vaste pièce de vie de plus de 75 m2, baignée de lumière naturelle. Elle comprend un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte entièrement équipée, agrémentée d'un grand îlot central et de nombreux rangements. Un cellier/buanderie attenant et un bureau à l'entrée (pouvant également servir de chambre) complètent cet espace.
Côté nuit, la suite parentale de 20 m2 bénéficie de sa propre salle d'eau avec WC et d'une mezzanine de 8 m2 idéale pour un coin lecture ou un rangement supplémentaire.
Trois chambres avec placards intégrés accueillent le reste de la famille.
Un second salon mène à un espace indépendant comprenant un bureau (ou chambre supplémentaire) et une salle d'eau avec WC, parfait pour un adolescent, un espace professionnel, ou même une location saisonnière type Airbnb.
Une grande salle de bains familiale (baignoire, douche, double vasque) et un WC indépendant avec placard viennent compléter l'ensemble.
À l'extérieur, le terrain de 1652 m2 a été pensé pour offrir un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel : une terrasse de presque 50 m2, dont une partie couverte, une cuisine d'été, un espace détente, un terrain de pétanque, un petit bassin, un bel espace engazonné, de jolies jardinières fleuries, ainsi qu'un abri de jardin idéal pour le rangement.
Vous trouverez également un pool house, parfait pour stocker le matériel de piscine, équipé d'une douche et de WC, pour un confort optimal à l'extérieur.
La piscine 9x4 avec régulateur de PH promet de belles journées ensoleillées.
Côté stationnement, vous profiterez d'une large allée en enrobé pouvant accueillir plus d'une dizaine de véhicules, un véritable atout pour recevoir sans contrainte.
Les prestations sont au rendez-vous : climatisation intégrale, poêle à granulés (2017), portail motorisé, forage avec arrosage automatique, chauffe-eau thermodynamique, travertin dans la pièce de vie, façade refaite en 2022, volets roulants solaires et centralisés, et une exposition plein sud garantissant luminosité et confort.
Proche des écoles, commerces, collège et marché dominical, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'un bien spacieux et clé en main.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 207m²
- Pièces 9
- Chambres 6
- Salles de bains 3
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 769 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
83 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
2 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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