Vente
Maison située en campagne
Saint-Clément (03250)
Présentation
" AJUSTEMENT DU PRIX "
À VISITER SANS TARDER !
Située à seulement 7 minutes du Mayet de Montagne et de toutes ses commodités, découvrez cette charmante maison de caractère de 119 m² habitables. Elle est nichée au calme absolu et offre une vue imprenable sur la magnifique Montagne bourbonnaise.
🏡 AMÉNAGEMENT FONCTIONNEL
Entrée Chaleureuse : Accès direct par une grande véranda, véritable pièce de transition lumineuse.
Au Rez-de-chaussée :
- Cuisine aménagée
- Vaste Salon-Séjour, idéal pour la vie de famille.
- WC séparé.
A l’Étage (Espace Nuit) :
- Une 1 ère chambre parentale avec salle d’eau
- Une 2 ème chambre avec rangement
- Une 3 ème chambre mansardée avec mezzanine (idéal bureau ou coin lecture).
- Une 4 ème pièce modulable (chambre ou bureau).
🌳 EXCEPTIONNEL EXTÉRIEUR & CONFORT
Cadre Nature : Profitez d'un grand terrain de 14300 M² entouré d’arbres et possibilité d'un très grand potager sur l'arrière de la maison.
Dépendances : Petites dépendances ( cellier et caves ) Un abri pour le bois .....
Confort & Énergie :
- Chauffage économique et chaleureux assuré par deux poêles à bois au rez-de-chaussée (radiateurs à l'étage).
- Les fenêtres sont en Double vitrage pour un meilleur confort.
Assainissement :
- Individuel aux normes (système de Phytoépuration).
DPE : E 289 kWh/m²/an
Estimation des coûts annuels : entre 2 000€ et 2 730 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
Prix : 118 000 € honoraires charge Vendeurs inclus
Référence annonce : MB-4876567301
📑 Merci de vérifier votre capacité de financement avant toute visite. Possibilité de vous mettre en relation avec mon courtier en financement.
Informations et visites : 06.08.16.16.11
[email protected]
Mandat n° 22459 / Agent commercial : Stéphane Buffet immatriculé au RCS de CUSSET sous le numéro : 878044536.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 119m²
- Pièces 5
- Chambres 3
- Salles de bains 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 118 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
289 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
10 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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