Vente
Exclusivité
Appartement ancien
Annemasse (74100)
soit 3 586 €/m²
Présentation
Au 1er étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue des années 70, cet appartement offre une belle pièce de vie d’environ 28 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-est, ouvrant sur un balcon ensoleillé. La cuisine ouverte sur la pièce de vie, aménagée et équipée (plaques à induction, four, etc.), crée un espace convivial et moderne.
La partie nuit se compose de deux chambres, d’une salle de bains et de WC séparés. Le parquet stratifié apporte une touche chaleureuse à l’ensemble.
Pour votre confort au quotidien : chauffage collectif par radiateurs, digicode, interphone, ascenseur, menuiseries en simple et double vitrage, volets coulissants. L’appartement est vendu avec une cave ainsi que des places de parking libres à l'extérieur. Possibilité d'acquérir un garage d'environ 16m² en sus .
Côté connectivité, vous bénéficiez d’un accès internet haut débit ADSL et de la fibre optique.
Emplacement privilégié : centre-ville à proximité immédiate, commerces, centre commercial, restaurants, pharmacies, espaces verts, crèche, écoles primaire et maternelle, collège et lycée accessibles rapidement. Gare d’Annemasse, bus et axes de circulation vers Genève à proximité, tout comme l’aéroport, un hôpital/centre hospitalier et une zone d’activités. Les amateurs de montagne apprécieront également la proximité des stations et pistes de ski.
Copropriété de 15 lots principaux, charges d’environ 302 €/mois (chauffage inclus). Taxe foncière : 1 151 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 65.53m²
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 235 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
331 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
99 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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