Vente
Exclusivité
Maison individuelle
La Roche-sur-Yon (85000)
soit 1 975 €/m²
Présentation
Video de visite disponible sur ma chaine Youtube ou sur demande
Découvrez cette maison traditionnelle entièrement rénovée, offrant 5 chambres, un jardin privatif et un garage.
Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises.
– Maison sans travaux
– Vie de plain-pied possible grâce à ses pièces de vie et ses chambres accessibles sur le niveau principal
– 96,5 m² habitables + véranda de 25 m² non comptabilisée
– 5 chambres + espaces modulables
– Séjour lumineux
– 2 salles de bain
– Cuisine rénovée et fonctionnelle
– Revêtement carrelage et parquet, pratique et durable
– Garage individuel + stationnement privatif
Cette maison répond parfaitement aux besoins des familles :
– Espaces nuit bien répartis
– Possibilité de créer une suite parentale en plain-pied
– Véranda de 25 m² idéale comme salle de jeux, espace détente ou salle à manger
– Jardin sécurisé et agréable pour les enfants
– Quartier pratique : écoles, crèche, commerces, bus, gare et espaces verts
– Proximité hôpital et zone d’activités pour un confort quotidien
Un plus appréciable :
– Panneaux photovoltaïques générant environ 700 €/an, réduisant les charges du foyer.
Pour les investisseurs
– La configuration en 5 chambres est compatible avec une colocation,
Localisation :
La Roche-sur-Yon, ville dynamique du département, bénéficie d’infrastructures complètes et d’une situation idéale entre Nantes et la côte vendéenne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 121m²
- Pièces 8
- Chambres 5
- Salles de bains 2
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 239 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
255 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
56 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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