Vente
T3
La Roche-sur-Yon (85000)
soit 1 860 €/m²
Présentation
Situé au 1er étage d’une résidence bien entretenue de 4 niveaux, cet appartement de 3 pièces comprend 2 chambres, un séjour lumineux de 15,3 m² et une salle à manger, offrant un bel espace de vie modulable.
Exposé ouest, il bénéficie d’une agréable luminosité en fin de journée et d’un balcon de 8 m², parfait pour profiter des beaux jours.
La cuisine aménagée de 8,60 m², en bon état général, est équipée (plaques, four, etc.), prête à l’emploi. Le parquet stratifié renforce le confort et l’aspect chaleureux de l’appartement.
De nombreux rangements avec placard intégré complètent le bien. Une salle de bain et des WC séparés optimisent la fonctionnalité du logement.
Côté confort et prestations, vous disposez d’un chauffage individuel au gaz par radiateurs, de fenêtres en double vitrage, de l’accès internet et de la télésurveillance pour plus de sécurité.
L’accès à la résidence est sécurisé par digicode et interphone. Une cave de 8,7 m² vous offre un espace de stockage appréciable.
Atout rare sur le secteur : un stationnement couvert avec garage privatif, ainsi qu’un parking visiteurs à disposition dans la copropriété.
Charges de copropriété : 153 €/mois. Taxe foncière : 867 €. Immeuble soumis au statut de la copropriété.
Le Bien est actuellement loué 560 Euros par mois dont 60 euros de charges
La Roche-sur-Yon, préfecture dynamique de la Vendée, offre toutes les commodités : commerces, écoles, services administratifs, transports, équipements sportifs et culturels. Ville bien desservie, à environ 30 minutes des plages vendéennes et proche des axes routiers principaux, elle constitue un emplacement recherché pour concilier vie professionnelle, familiale et cadre de vie agréable.
Appartement T3 à La Roche-sur-Yon à découvrir rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 57m²
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 106 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
222 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
45 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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