Vente
Maison individuelle
LES ABYMES (97139)
soit 1 850 €/m²
Présentation
Prix de vente : 400 000 €
Idéalement située à Les Abymes, cette maison individuelle, confortable, offre un cadre de vie pratique et familial, à proximité immédiate des commodités et des principaux axes.
Points forts et atouts majeurs
- Emplacement recherché et pratique : proche aéroport, centre commercial, commerces, écoles (primaire et lycée) et centre hospitalier. Un quotidien facilité pour les familles et actifs.
- Grand terrain de 1 050 m² : potentiel d’aménagement extérieur, détente et jeux, parfaite intimité dans un environnement calme.
- Belle vue dégagée et cadre paisible : exposition agréable, atmosphère sereine.
- Maison fonctionnelle sur 2 niveaux avec séjour
et espace de travail dédié, idéal télétravail.
- Climatisation pour un confort optimal toute l’année.
- Garage en sous-sol avec porte automatique.
- Terrasse pour profiter des extérieurs.
- Construction solide, revêtement principal en carrelage, assainissement par fosse septique.
Description du bien
- Type : Maison individuelle à usage d’habitation
- Année de construction : 1992
- Surface du terrain : 1 050 m² (piscinable)
- Pièces : 5
- Chambres : 3
- Salles de bain : 2
- Niveaux : 2 étages
- Séjour : oui
- Espace de travail : oui
- Terrasse : 30 m²
- Vue : dégagée, agréable
- Climatisation : oui
- Sols : carrelage
- Garage : oui, 1 place, en sous-sol, porte automatique
- Assainissement : fosse septique
- Environnement : calme, à proximité d’une zone artisanale/industrielle
- Taxe foncière : 3 337 €
Vie de quartier – Les Abymes
Commune dynamique de Grande-Terre, Les Abymes bénéficie d’infrastructures complètes et d’une excellente desserte. La proximité de l’aéroport Maryse Condé, des zones commerciales, des écoles et des services de santé en fait une localisation stratégique. Les plages et centres d’activités de la région sont facilement accessibles. Le quartier allie praticité urbaine et tranquillité résidentielle, idéal pour les familles et les actifs recherchant un bon équilibre vie pro/vie perso.
Pourquoi cette maison
- Un emplacement pratique et stratégique au cœur de l’archipel
- Un grand terrain piscinable avec belle vue et terrasse
- Une configuration familiale avec 4 chambres, 2 salles de bain et un espace de travail
- Un garage en sous-sol rare, sécurisé et automatisé
- Un bien au calme, proche de tout
Informations financières
- Prix : 390 000 €
- Taxe foncière : 3 337 €
Idéale pour famille, résidence principale ou investissement patrimonial dans un secteur recherché de Guadeloupe. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel du terrain et la qualité de vie offerte par cette maison aux Abymes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 200m²
- Pièces 5
- Chambres 4
- Salles de bains 2
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 370 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
18 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
14 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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