Vente
Exclusivité
T5
Châtenay-Malabry (92290)
Présentation
Exclusivité / Coup de coeur assuré - Venez visiter ce charmant 5 pièces traversant de 100 m² en excellent état, au 2e étage avec ascenseur, dans un petit immeuble de 4 étages avec gardien.
Donnant directement sur l'emblématique parc de la Vallée au Loups, vous serez dans un cadre paisible et verdoyant, à deux pas du nouveau Tram T10 Vallée aux Loups, qui va en 10 min à La Croix de Berny RER.
Bon DPE énergétique lettre D grâce à sa structure et ses fenêtres double-vitrage très récentes, il comprend :
- Entrée avec rangement intégré
- Double séjour de 33 m² baigné de lumière, avec verrière
- Cuisine moderne entièrement équipée, avec réfrigérateur / four / micro-onde encastré / plaque induction / hotte
- Buanderie avec lave-linge et sèche linge
- 3 chambres dont une suite parentale de 12 m² avec accès balcon, et 4e récupérable sur salon
- Dressing/cellier collé à cette chambre
- 1ère salle de bain, avec douche à l'italienne et sèche-serviette
- 2e salle de bain, avec cabine douche / sèche-serviette / WC
- 2e WC separé proche de l'entrée
Ce n'est pas fini ! Vous disposerez également :
- D'un agréable balcon de 12 m² avec belle largeur et triple accès
- Cave spacieuse en rez-de-chaussée donc saine
- 1ère place de parking extérieure devant l'adresse
- 2e place de parking cette fois intérieure
Les autres + du bien :
- Aucun vis-à-vis, et un seul voisin de palier
- Double exposition, avec cadre paisible balcon + chambres
- Climatisation sur les 3 pièces séjour / salon / chambre exposées Sud
- Toiture dont l'étanchéité vient d'être refaite, et aucun travaux de copropriété à prévoir
- Diagnostics tous impeccables avec pas de gaz/amiante, et électricité entièrement aux normes
Contactez-moi de préférence par téléphone au 06-59-37-17-10, disponible de 9h à 20h, du Lundi au Dimanche. Bien visitable également ces jours là.
A très vite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Visite Virtuelle
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 100m²
- Pièces 5
- Chambres 4
- Salles de bains 2
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 422 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
229 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
49 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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