Vente
Exclusivité
Maison individuelle
La Muraz (74560)
soit 2 195 €/m²
Présentation
🌿 Un cadre de vie privilégié
Implantée sur un terrain d’environ 412 m², agrémenté d’un jardin attenant de 206 m², cette maison séduira par son caractère authentique : pierres apparentes, poutres en bois et volumes atypiques s’allient pour créer une atmosphère chaleureuse et pleine de charme.
🏠 Une maison lumineuse et fonctionnelle
Rez-de-chaussée : une cuisine indépendante, deux belles pièces de vie dont l’une avec cheminée ouvrant sur le jardin (S/E et S/O), et une salle de bains.
1er étage : quatre chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour accueillir famille et télétravail, une salle d’eau et des toilettes indépendantes.
2e étage : une magnifique pièce rénovée d’environ 60 m², offrant un bel espace modulable selon vos besoins (suite parentale, salle de jeux, atelier ou salle cinéma).
🚗 Annexes et stationnement
Un garage, une cave et la possibilité de stationner deux véhicules à l’extérieur complètent ce bien.
🔧 Confort et travaux récents
* Maison en bon état général, bénéficiant de nombreux travaux d’amélioration :
* Fenêtres bois double vitrage à isolation renforcée
* Isolation intérieure des combles et des pièces de vie
* Isolation de la toiture
* Mise en conformité de l’assainissement individuel (fosse septique neuve)
Quelques travaux permettront de révéler tout le potentiel de cette maison pleine de charme et d’histoire.
💡 Les +
* Secteur prisé, proche écoles et commodités
* Vue dégagée sur la nature environnante
* Grand potentiel d’aménagement
* Charme de l’ancien allié au confort moderne
📞 Une exclusivité à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 164m²
- Pièces 8
- Chambres 4
- Salles de bains 2
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 360 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
251 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
67 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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