Vente
Exclusivité
T2
Corbeil-Essonnes (91100)
Présentation
Idéal investisseur ! À seulement 2 minutes à pied de la gare, découvrez ce bel appartement 2 pièces avec entrée indépendante et grand jardin privatif de 95 m², situé dans une petite copropriété de 9 lots.
Composition :
Entrée indépendante
Cuisine aménagée ouverte sur le séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin
Chambre avec placard intégré
Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et WC
L’appartement est actuellement loué :
Loyer : 691 €
Provisions pour charges : 71 €
Taxe foncière : 916 € (année 2024)
Copropriété :
Nombre de lots : 9
Charges prévisionnelles annuelles : 1 080 €
📅 Diagnostic réalisé le 18/03/2025, G et C
📎 Référence annonce : 00651741
Les + :
✅ Gare RER à 2 minutes à pied
✅ Grand jardin de 95 m², rare sur le secteur
✅ Bonne rentabilité locative
✅ Entrée indépendante, comme une petite maison
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 34m²
- Pièces 2
- Chambres 1
- Salles de bains 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 100 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
557 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
22 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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