Vente
Exclusivité
Maison individuelle
Plougoumelen (56400)
soit 3 514 €/m²
Présentation
Situé au calme en plein centre de Plougoumelen, cet ensemble immobilier offre un potentiel de développement sur le secteur. La parcelle, d'une surface rare de
2 550 m² environ, constitue une opportunité pour les investisseurs, les promoteurs ou les particuliers en quête d'un projet d'envergure.
Le terrain est situé en zone Uba, secteur privilégié permettant une densification raisonnée en cœur de commune. La configuration de la parcelle et sa large emprise au sol ouvrent la voie à plusieurs scénarios de valorisation :
Création d’un lotissement après déconstruction du bâti actuel.
Division parcellaire pour la création de plusieurs lots à bâtir..
Projet de construction multiple (habitat groupé) tout en profitant d'un cadre paysager existant.
Descriptif de l'existant:
Le site comprend actuellement deux habitations de plain-pied construites en 1966, totalisant 6 pièces et 4 chambres. L'ensemble est complété par un vaste hangar de stockage et un garage avec porte automatique. Bien que fonctionnelles et raccordées au tout-à-l'égout, ces constructions peuvent être réhabilitées, mais leur véritable valeur réside dans l'assiette foncière qu'elles occupent.
L'atout de ce bien réside dans l'équilibre entre sérénité et proximité. Le terrain bénéficie d'un environnement verdoyant et paisible, tout en étant situé à quelques pas seulement des commerces, des écoles et des services de Plougoumelen. Un accès immédiat qui garantit une forte attractivité pour de futurs acquéreurs de lots à bâtir.
A découvrir sans tarder
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 148m²
- Pièces 6
- Chambres 4
- Salles de bains 2
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 520 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
389 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
12 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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