Vente
Exclusivité
Bien habitation de 106m²
Hagondange (57300)
Présentation
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EN EXCLUSIVITE // APPARTEMENT F5 // 3 CHAMBRES // BALCON // LUMINEUX // 2ème ET DERNIER ETAGE // CAVE
-- HAGONDANGE, 70 rue de Metz --
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE
Venez découvrir ce bel appartement d’une surface de 106 m2 environ, situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur d’une petite résidence très bien entretenue et sécurisée, comprenant 4 appartements et 2 locaux commerciaux.
Idéalement situé à 650m de la gare (desservant Metz, Thionville et le Luxembourg), à tout juste 1,5 km des axes autoroutiers et à proximité immédiate de toutes les commodités.
Il se compose de la manière suivante :
Une entrée avec placard de rangement desservant :
- la pièce de vie, composée d’une partie salon et d’une partie bureau, donnant un double accès au 1er balcon.
- la cuisine aménagée et entièrement équipée donnant accès au second balcon à l’arrière de la résidence.
- la partie nuit composée de 3 chambres dont une avec grand dressing.
- la salle d’eau entièrement rénovée en 2021, avec meuble simple vasque et radiateur sèche serviette
- WC séparé
Une grande cave au sous-sol complète ce bien.
Possibilité d’acquérir un garage individuel avec porte motorisée sur l’arrière de la résidence en supplément.
Pour votre confort :
- Fenêtres double vitrage avec volets électriques (domotique TaHoma)
- Chaudière gaz à condensation installée en 2020 – robinet thermostatique pilotable depuis votre smartphone
- Isolation des combles de la copropriété faite fin 2019
- Adoucisseur d’eau installé en 2021
- Alarme et vidéo surveillance
- Porte palière blindée, installée en 2019
- Faibles charges de copropriété – syndic bénévole
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR, JUSTE A POSER VOS VALISES !!!
A VISITER SANS TARDER !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 106m²
- Pièces 5
- Chambres 3
- Salles de bains 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 230 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
210 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
45 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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