Vente
Immeuble
Buchy (76750)
Présentation
Prix : 988 000 €
Une opportunité rare au cœur de Buchy
Idéal pour investisseurs ou professionnels, cet immeuble à usage mixte bénéficie d’un emplacement premium en plein centre-ville de Buchy, à deux pas des commerces et services.
Sa visibilité exceptionnelle et sa proximité immédiate d’une sortie d’autoroute en font un actif attractif, aussi bien pour la gestion locative que pour un usage professionnel.
Une opportunité patrimoniale solide alliant rentabilité et emplacement stratégique.
________________________________________
Atouts majeurs
• Emplacement central : centre-ville de Buchy, commerces et services à pied, flux piéton soutenu.
• Usage mixte rentable : 5 commerces et 5 logements (3 F3 et 2 F2) actuellement tous loués.
• Confort et attractivité : chauffage individuel présent dans l’ensemble du bâtiment.
• Stationnement sur site : emplacements extérieurs + parkings visiteurs attenants, un atout rare en cœur de ville.
• Accessibilité optimale : à proximité directe d’une sortie d’autoroute, facilitant la venue des clients et locataires.
• Grande cave.
• Intercabinet accepté : souplesse et ouverture pour toute collaboration.
________________________________________
Données financières
• Prix de vente : 988 000 €
• Taxe foncière : 4 603 € / an
________________________________________
Contexte et environnement
Située en Seine-Maritime, la commune de Buchy séduit par son cadre de vie convivial et son dynamisme économique.
Son centre-ville animé, son marché réputé et la qualité de ses commerces en font une localisation recherchée, aussi bien pour y vivre que pour entreprendre.
Grâce à sa connexion rapide aux grands axes routiers, l’immeuble bénéficie d’une forte demande locative, soutenue par la centralité et la qualité des services disponibles.
________________________________________
Profil d’acquéreur idéal
• Investisseur recherchant un rendement locatif stable via une répartition entre commerces et logements.
• Profession libérale ou entreprise souhaitant un pied-à-terre professionnel avec potentiel locatif complémentaire.
• Family office ou acquéreur patrimonial en quête d’un actif de centre-ville solide et pérenne.
________________________________________
Points pratiques
• Stationnement : extérieur + visiteurs.
• Chauffage individuel : équipements existants.
• Accès : sortie d’autoroute immédiate, liaison rapide vers Rouen et les pôles régionaux.
________________________________________
Contact
Pascal Daulard
Conseiller en Immobilier – MeilleursBiens.com
📞 06 48 36 50 89
📧 [email protected]
RCS 943 762 393
www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
Chargement...
Contacter l'agent
Une question ?
Temps de trajet
Estimez votre temps de trajet
Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 496m²
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 988 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
192 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
7 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
Rejoindre la communauté MeilleursBiens
Inscrivez-vous à notre newsletter pour recevoir les dernières actualités du marché immobilier et les meilleurs conseils pour votre projet immobilier.
MeilleursBiens.com est une plateforme digitale dédiée aux profesionnels de l'immobilier. Présent partout en France et dans les DROM. Nos agents mandataires et agences seront à votre disposition pour vous accompagner à concrétiser votre projet immobilier.
Nos Services
Accès rapides
Barème d'Honoraires
Nous recrutonsMeilleurs Biens Immobilier SAS
RCS Nanterre 528 970 635 - Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF
© Copyright 2010-2026, tous droits réservés.