Vente
Exclusivité
Propriété
Saint-Joseph (97480)
soit 2 131 €/m²
Présentation
INVESTISSEUR OU GRANDE FAMILLE : ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC FORT POTENTIEL LOCATIF ET PISCINE, PROCHE CENTRE-VILLE DE SAINT-JOSEPH !
Saisissez cette opportunité rare à Saint-Joseph : un ensemble immobilier unique, idéalement situé à quelques minutes du centre-ville et de ses commodités, offrant un cadre de vie exceptionnel avec sa grande piscine et un potentiel de revenus locatifs intéressant.
Le bien en détail :
Un Terrain Constructible :
• Parcelle de 324 m² environ (18m \times 18m), partiellement constructible.
Une Maison T3 :
(Construction 15-16 ans) - T4 environ 128m² utiles (hors terrasse)
• Pièce de vie spacieuse : 34 m².
• Deux grandes terrasses : 20 m² et 18 m², idéales pour profiter du climat.
• Chambre 1 : 13,5 m² avec salle d'eau privative.
• Chambre 2 : 13,70 m² avec salle d'eau privative (3,80 m²).
• WC séparé : 1,40 m².
• Grand Garage : 25 m².
Maison Principale - Construction 1968 - Grand potentiel de rénovation
• Rez-de-chaussée :
• Salle à manger : 21 m².
• Salon : 20 m².
• Cuisine : 11 m².
• Garde-manger : 2 m².
• Chambre : 15 m².
• Salle d'eau : 3,70 m².
• Étage :
• Chambre 1 : 12 m².
• Chambre 2 : 9,7 m².
• Chambre 3 : 9,5 m².
• Salle d'eau : 3,50 m².
• WC : 0,9 m².
• Couloir : 2,7 m².
• Extérieur : Terrasse de 20 m²
Espaces Extérieurs Rares :
• Magnifique Piscine : 9x4m avec une profondeur variable de 1m à 2m70 pour le plaisir de toute la famille ou des locataires.
Un T3 INDÉPENDANT (Appartement)
• Pièce de vie : 13 m².
• Cuisine : 5,5 m².
• Chambre 1 (RDC) : 13 m².
• Mezzanine (Chambre 2) : 12 m².
• Salle d'eau : 3 m².
• WC : 1 m².
STUDIO INDÉPENDANT
• Offrant une flexibilité supplémentaire (location courte ou longue durée, bureau, etc.).
Points Forts :
• Emplacement Prime : Proximité immédiate du centre-ville de Saint-Joseph.
• Grand Ensemble : Idéal pour une grande famille souhaitant vivre sur place tout en bénéficiant de revenus, ou pour un investisseur cherchant une rentabilité solide.
• Confort et Loisirs : Piscine de grande taille.
Contactez-nous rapidement pour organiser une visite de cet ensemble immobilier à très fort potentiel !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 352m²
- Pièces 15
- Chambres 15
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 750 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
10 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
5 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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