Vente
Maison individuelle de 125 m² à balma
balma (31130)
550 000 €
soit 4 400 €/m²
- 125 m²
- 5 pièces
- 4 chambres
- 2 salles de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
À Pin-Balma, à la limite de Balma, dans un secteur résidentiel prisé et en pleine nature, découvrez cette élégante villa contemporaine T5 de 2017 d’environ 125 m² habitables, construite sur une parcelle de 625 m² paysagée, close et sans vis-à-vis. Parfaitement entretenue, cette maison offre un cadre de vie serein, au calme absolu, à seulement 7 minutes du métro de Balma et à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie de 55 m², baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin. L’espace comprend un salon convivial, une salle à manger et une cuisine américaine entièrement équipée avec un grand îlot central. Une suite parentale avec salle d’eau privative, un cellier / buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau, pensé pour le confort au quotidien. À l’étage, trois chambres confortables avec rangements intégrés se partagent une salle de bain moderne avec baignoire ainsi qu’un second WC indépendant. Chaque pièce a été soigneusement agencée pour offrir volume, fonctionnalité et luminosité. À l’extérieur, une terrasse bioclimatique prolonge harmonieusement l’espace de vie sur le jardin arboré, agrémenté d’une élégante piscine urbaine, parfaitement intégrée à l’environnement. L’ensemble crée une atmosphère apaisante, idéale pour se détendre ou recevoir. Cette maison offre des prestations haut de gamme : chauffage au sol, climatisation réversible à chaque niveau, portail motorisé, matériaux de qualité et finitions soignées. Performante sur le plan énergétique, elle ne nécessite aucun travaux. Alliant confort, modernité et sérénité, cette villa constitue un bien rare dans un cadre privilégié aux portes de Toulouse.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
2 833 € / mois
pour 495 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
8 094 €
par mois, foyer
Coût du crédit
184 870 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
41 250 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
55 000 €
Sans apport
550 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 125m²
- Pièces 5
- Chambres 4
- Salles de bains 2
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 550 000 €
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre
38 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
1 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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550 000 €
balma