Vente
Studio
Brétigny-sur-Orge (91220)
Présentation
Superbe opportunité sur la commune de Bretigny Sur Orge, cet appartement de type studio, offrant 25.87m2 loi carrez, la jouissance exclusive d'une terrasse de 10m2 environ, de faibles charges, est à vendre en exclusivité avec votre agent immobilier Baptiste Casimir.
Au rez-de-chaussée d'une copropriété de 2 étages, le studio se décrit ainsi:
- 1 entrée de 2.39m2
- 1 cuisine de 2.29m2
- 1 séjour de 17.66m2
- 1 wc de 1.04m2
- 1 salle de douches de 2.49m2
- 1 terrasse de 9.43m2
Les +++
- Pas de travaux à prévoir
- Libre de toute occupation
- Résidence très calme
- 1 cave
- 1 place de parking à proximité
Informations copropriété :
* 94 lots dont 24 à usage d’habitation
* Charges annuelles : 605 € dont 335€ récupérables (comprenant eau, entretien des parties communes, maintenance) soit 50€/mois
* Taxe foncière 2024 : 746 €
Environnement :
🚆 RER C - Gare de Brétigny à 650m (9min à pieds)
🚌 Lignes de bus : 4531, 4534 à 450m (6min à pieds)
🛍 Commerces et centre-ville à 900m
🎓 Écoles (500m de Jeanne D'Arc)
Diags:
- Amiante : il n'a pas été repéré de matériaux et produits susceptibles de contenir de l'amiante.
- Etat Termite/Parasitaire : Il n'a pas été repéré d'indice d'infestation de termites.
- Électricité : L'installation ne comporte aucune anomalie
- ERP : Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques naturels, miniers, technologiques.
- Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques
- Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques
- DPE D - Estimation des coûts annuels : entre 540 € et 770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.
- Mesurage Superficie Loi Carrez totale : 25,87 m² / Surface au sol totale : 35,30 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 25.87m²
- Pièces 1
- Chambres 1
- Salles de bains 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 108 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
227 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
6 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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